195 6E RUE · Saint-Casimir
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 2 139 $/m² · 92,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 697,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 697,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 98 200 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086946315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
82 800 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
34078086946315400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 45 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 486 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 91 246 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 422 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 227 972 $ Poids 65 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 150 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 165 822 $ Poids 57 % |
| 4 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 255 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −10 640 $ | 255 144 $ Poids 53 % |
| 5 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 431 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 399 204 $ Poids 47 % |
| 6 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 375 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +17 535 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 210 461 $ Poids 42 % |
| 7 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 886 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −25 616 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 303 558 $ Poids 41 % |
| 8 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 966 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 287 $ Poids 39 % |
| 9 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 366 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −11 922 $ | 131 473 $ Poids 38 % |
| 10 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 571 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −14 690 $ | 247 552 $ Poids 34 % |
| 11 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 670 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −3 731 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 207 694 $ Poids 24 % |
| 12 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 618 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 384 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 621 $ Poids 22 % |