1 Rue PIONNIERS · Saint-Casimir
Valeur estimée
1 654 500 $
Maison mobile · 1 157 $/m² · 1 429,9 m² · constr. 2012 · terrain 8 654,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 429,9 m²
Étages × logements
2 × 15
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 654,5 m²
Frontage
167,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
1 323 000 $
Rôle antérieur 1 275 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086948929400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 800 $
Valeur bâtiment
1 126 200 $
Rôle antérieur
1 275 300 $
ID provincial
34078086948929400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 654 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +782 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 100 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-08-01 · 575 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 44 % |
| 2 | 133, rang Laurent-Rivard, Saint-Casimir 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 209 259 $ Ajust. marché +19 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 649 $ Poids 15 % |