301 Rue BARIBEAU · Saint-Casimir
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 398 $/m² · 97,2 m² · constr. 2008 · terrain 5 182,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 182,4 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 203 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086949738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
203 900 $
ID provincial
34078086949738800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 84 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 504 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 259 119 $ Poids 78 % |
| 2 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 629 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 407 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 354 318 $ Poids 64 % |
| 3 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 112 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 298 418 $ Poids 64 % |
| 4 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 737 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +3 123 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 93 230 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −22 717 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 422 $ Poids 61 % |
| 6 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 428 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 318 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 086 $ Poids 59 % |
| 7 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 777 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 040 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 292 491 $ Poids 50 % |
| 8 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 133 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −3 303 $ · Ajust. âge +11 295 $ | 157 565 $ Poids 46 % |
| 9 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 660 $ Poids 43 % |
| 10 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 348 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −2 501 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 290 185 $ Poids 40 % |
| 11 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −5 239 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 86 341 $ Poids 33 % |
| 12 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 655 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 221 181 $ Poids 29 % |