175 4E RUE · Saint-Casimir
Valeur estimée
175 000 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 140,6 m² · constr. 1900 · terrain 615,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
34,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 600 $
Rôle antérieur 85 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086964557500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
85 800 $
ID provincial
34078086964557500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 34 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 765 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 834 $ Poids 75 % |
| 2 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 366 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 604 $ Poids 68 % |
| 3 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 110 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 920 $ Poids 60 % |
| 4 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 410 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 216 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 218 353 $ Poids 48 % |
| 5 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 552 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +34 969 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 290 500 $ Poids 44 % |
| 6 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 796 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 110 $ Poids 42 % |
| 7 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 554 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −14 659 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 190 184 $ Poids 41 % |
| 8 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 586 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +9 621 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 101 201 $ Poids 39 % |
| 9 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 210 $ Poids 30 % |
| 10 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 162 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −12 991 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 191 383 $ Poids 25 % |
| 11 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 270 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 892 $ Poids 25 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 647 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 687 $ Poids 24 % |