390 Rue HARDY · Saint-Casimir
Valeur estimée
91 300 $
Plex (2-5 logements) · 1 136 $/m² · 80,4 m² · constr. 1973 · terrain 1 293,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 293,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
65 200 $
Rôle antérieur 46 100 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086965023800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
26 500 $
Rôle antérieur
46 100 $
ID provincial
34078086965023800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 1 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230 à 235, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-11-07 · 578 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +78 884 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 884 $ Poids 25 % |