245 Rue BARIBEAU · Saint-Casimir
Valeur estimée
224 800 $
Unifamiliale · 2 457 $/m² · 91,5 m² · constr. 1985 · terrain 2 286 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 286 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 800 $
Rôle antérieur 126 100 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086968890900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 300 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
34078086968890900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 55 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 482 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 90 824 $ Poids 78 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 213 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 956 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 243 969 $ Poids 65 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 262 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −6 580 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 824 $ Poids 54 % |
| 4 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 307 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −15 534 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 272 480 $ Poids 50 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 758 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 169 569 $ Poids 43 % |
| 6 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 428 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +16 291 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 209 217 $ Poids 43 % |
| 7 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 195 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −3 137 $ | 139 646 $ Poids 38 % |
| 8 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 919 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 325 475 $ Poids 37 % |
| 9 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 635 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −8 981 $ · Ajust. âge +1 130 $ | 262 235 $ Poids 32 % |
| 10 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 410 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 219 361 $ Poids 27 % |
| 11 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 355 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 132 079 $ Poids 24 % |
| 12 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 294 m · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −11 798 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 258 013 $ Poids 22 % |