260 Rue GODIN · Saint-Casimir
Valeur estimée
180 300 $
Unifamiliale · 1 173 $/m² · 153,7 m² · constr. 1946 · terrain 661,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,6 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 500 $
Rôle antérieur 95 500 $ +30.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086970679700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
93 500 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
34078086970679700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 36 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 429 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 869 $ Poids 79 % |
| 2 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 604 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 226 113 $ Poids 64 % |
| 3 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 879 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +10 062 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 242 598 $ Poids 61 % |
| 4 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 975 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 183 182 $ Poids 50 % |
| 5 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 942 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 198 834 $ Poids 44 % |
| 6 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 297 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 221 $ Poids 41 % |
| 7 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 233 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −5 559 $ · Ajust. âge +5 565 $ | 222 930 $ Poids 36 % |
| 8 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 291 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 176 851 $ Poids 27 % |
| 9 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 275 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +9 730 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 170 $ Poids 26 % |
| 10 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 491 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 196 983 $ Poids 16 % |
| 11 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +131 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 991 $ Poids 15 % |
| 12 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 168 276 $ Poids 12 % |