295 Rue TESSIER O · Saint-Casimir
Valeur estimée
148 400 $
Unifamiliale · 1 082 $/m² · 137,2 m² · constr. 1900 · terrain 379 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
379 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 500 $
Rôle antérieur 74 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086970705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
72 500 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
34078086970705500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 23 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 907 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 230 299 $ Poids 67 % |
| 2 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 339 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 465 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 026 $ Poids 62 % |
| 3 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 462 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 355 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 237 $ Poids 59 % |
| 4 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 178 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 100 037 $ Poids 51 % |
| 5 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 733 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 738 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 268 $ Poids 45 % |
| 6 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 566 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +45 095 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 411 234 $ Poids 45 % |
| 7 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 641 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −16 230 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 216 339 $ Poids 36 % |
| 8 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +13 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 849 $ Poids 32 % |
| 9 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 275 $ Poids 30 % |
| 10 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 244 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 734 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 707 $ Poids 27 % |
| 11 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 982 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 187 939 $ Poids 26 % |
| 12 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 530 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 778 $ Poids 24 % |