275 Rue GODIN · Saint-Casimir
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 271 $/m² · 155,7 m² · constr. 1914 · terrain 4 713,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 713,7 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 109 600 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086971122200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1914
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
34078086971122200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 45 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 445 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +80 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 673 $ Poids 79 % |
| 2 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 608 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 227 297 $ Poids 66 % |
| 3 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 900 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 244 089 $ Poids 58 % |
| 4 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 987 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −3 455 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 170 261 $ Poids 51 % |
| 5 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 898 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 200 155 $ Poids 47 % |
| 6 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 270 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +16 775 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 336 $ Poids 39 % |
| 7 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 195 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 199 949 $ Poids 37 % |
| 8 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 310 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +640 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 165 676 $ Poids 27 % |
| 9 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 331 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +11 483 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 300 423 $ Poids 25 % |
| 10 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 103 514 $ Poids 15 % |
| 11 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 486 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 184 276 $ Poids 15 % |
| 12 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 492 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 086 $ Poids 12 % |