290 Rue HARDY · Saint-Casimir
Valeur estimée
124 600 $
Unifamiliale · 1 984 $/m² · 62,8 m² · constr. 1900 · terrain 322 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 m²
Frontage
9,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
71 000 $
Rôle antérieur 55 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086974022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 700 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
34078086974022800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
98 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 12 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 47 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −19 401 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 173 525 $ Poids 24 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 138 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −11 395 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 78 711 $ Poids 4 % |
| 3 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 516 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −31 430 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 194 $ Poids 0 % |
| 4 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 484 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 113 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 203 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −28 041 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 120 364 $ Poids 0 % |
| 6 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 907 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −41 608 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 205 878 $ Poids 0 % |
| 7 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 566 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −52 378 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 201 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 563 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −24 342 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 112 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 317 m · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −47 070 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 222 742 $ Poids 0 % |
| 10 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 699 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −29 928 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 141 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 294 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 061 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 170 439 $ Poids 0 % |