370 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir

Valeur estimée

410 600 $

Autre · 126 $/m² · 3 252,2 m² · constr. 1890 · terrain 4 730,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 410 600 $

Rôle 335 000 $P10 200 300 $P90 532 400 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

3 252,2 m²

Étages × logements

6 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 730,3 m²

Frontage

55,8 m

CUBF

5831

Usage

Hôtel (incluant les hôtels-motels)

Valeur au rôle 2026 — composition

335 000 $

31 %

69 %

Terrain 103 000 $Bâtiment 232 000 $

Rôle antérieur 167 000 $ +100.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

086975612700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1890

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 000 $

Valeur bâtiment

232 000 $

Rôle antérieur

167 000 $

ID provincial

34078086975612700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

500 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

243 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 000 $

$/m² médian

1 287

Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Casimir

P90

Vaut plus que 90 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021177 200 $

2022183 400 $+3 %

2023178 200 $-3 %

2024324 700 $+82 %

2025321 100 $-1 %

2026500 600 $+56 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

230, rue Hardy, Saint-Casimir

2025-08-01 · 154 m · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

243 580 $

Poids 50 %

230 à 235, rue Notre-Dame, Saint-Casimir

2024-11-07 · 462 m · Vendu 338 000 $

Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

403 934 $

Poids 27 %

133, rang Laurent-Rivard, Saint-Casimir

2025-09-05 · 2.1 km · Vendu 209 259 $

Ajust. marché +19 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

228 649 $

Poids 7 %

06 — Suivi

370 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir

Recevoir le rapport détaillé (PDF)