235 Rue BARIBEAU · Saint-Casimir
Valeur estimée
260 000 $
Unifamiliale · 2 552 $/m² · 101,9 m² · constr. 1984 · terrain 1 143 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 144 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086977207600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
34078086977207600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 67 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 169 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 254 740 $ Poids 96 % |
| 2 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 218 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 390 $ Poids 82 % |
| 3 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 463 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 191 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 282 940 $ Poids 74 % |
| 4 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 347 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −2 182 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 284 501 $ Poids 65 % |
| 5 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 443 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +5 107 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 95 213 $ Poids 63 % |
| 6 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 251 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 601 $ Poids 63 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 718 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 033 $ Poids 60 % |
| 8 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 964 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 339 752 $ Poids 60 % |
| 9 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 887 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −3 629 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 87 950 $ Poids 51 % |
| 10 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 238 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 145 379 $ Poids 48 % |
| 11 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −10 760 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 644 $ Poids 35 % |
| 12 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 678 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 928 $ Poids 35 % |