250 Rue MOISSONS · Saint-Casimir
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 2 867 $/m² · 118,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 254 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 212 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086979762200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
34078086979762200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 85 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 469 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 371 $ Poids 84 % |
| 2 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 901 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 040 $ Poids 83 % |
| 3 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 258 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 284 034 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 534 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −3 790 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 161 771 $ Poids 61 % |
| 5 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 918 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 450 $ Poids 61 % |
| 6 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 978 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 195 376 $ Poids 52 % |
| 7 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +2 157 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 93 736 $ Poids 51 % |
| 8 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 380 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 326 147 $ Poids 50 % |
| 9 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 631 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 216 585 $ Poids 49 % |
| 10 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 732 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +10 263 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 163 $ Poids 48 % |
| 11 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 404 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +13 833 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 238 $ Poids 41 % |
| 12 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 188 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +9 908 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 172 030 $ Poids 36 % |