115 Rue HARDY · Saint-Casimir
Valeur estimée
273 500 $
Unifamiliale · 1 249 $/m² · 219 m² · constr. 1940 · terrain 432 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 156 400 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086982402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
34078086982402600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 71 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 125 m · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 315 766 $ Poids 68 % |
| 2 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 538 m · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 359 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 277 $ Poids 56 % |
| 3 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 457 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +32 224 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 264 793 $ Poids 28 % |
| 4 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 284 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +25 523 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 115 $ Poids 22 % |
| 5 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 828 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 213 180 $ Poids 20 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 863 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +37 110 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 241 953 $ Poids 17 % |
| 7 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 179 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +31 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 408 $ Poids 14 % |
| 8 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 737 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 284 785 $ Poids 10 % |
| 9 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 194 702 $ Poids 6 % |
| 10 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 433 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +31 798 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 204 434 $ Poids 6 % |
| 11 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 895 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +17 180 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 120 041 $ Poids 4 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 343 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 383 940 $ Poids 4 % |