180 2E RUE · Saint-Casimir
Valeur estimée
115 100 $
Unifamiliale · 1 282 $/m² · 89,8 m² · constr. 1869 · terrain 126,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
126,2 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
75 800 $
Rôle antérieur 62 800 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086983114400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1869
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
68 500 $
Rôle antérieur
62 800 $
ID provincial
34078086983114400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 9 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 526 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 337 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 201 583 $ Poids 56 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 553 $ Poids 50 % |
| 4 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 122 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +14 177 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 103 $ Poids 49 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 138 349 $ Poids 42 % |
| 6 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 697 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 235 718 $ Poids 38 % |
| 7 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 672 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 129 194 $ Poids 29 % |
| 8 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 506 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 376 $ Poids 24 % |
| 9 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 236 572 $ Poids 22 % |
| 10 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 487 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 112 258 $ Poids 22 % |
| 11 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 325 m · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 255 924 $ Poids 20 % |