165 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
201 000 $
Unifamiliale · 901 $/m² · 223,2 m² · constr. 1875 · terrain 482,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 800 $
Rôle antérieur 119 300 $ +28.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086983443400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
119 300 $
ID provincial
34078086983443400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 46 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 83 m · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +8 597 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 280 134 $ Poids 67 % |
| 2 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 430 m · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 455 489 $ Poids 62 % |
| 3 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 359 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 258 506 $ Poids 26 % |
| 4 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 208 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +27 211 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 803 $ Poids 19 % |
| 5 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 741 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +32 981 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 206 697 $ Poids 19 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 775 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +39 883 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 244 727 $ Poids 16 % |
| 7 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 161 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +33 867 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 238 240 $ Poids 12 % |
| 8 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 664 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 259 705 $ Poids 9 % |
| 9 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +22 824 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 186 276 $ Poids 6 % |
| 10 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 539 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 198 901 $ Poids 5 % |
| 11 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 815 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 138 $ Poids 4 % |
| 12 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 445 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 333 940 $ Poids 3 % |