220 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
501 700 $
Autre · 813 $/m² · 617 m² · constr. 1947 · terrain 3 311,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
617 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,9 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 478 700 $ +6.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086984312900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
34078086984312900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 93 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-08-01 · 89 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 50 % |
| 2 | 230 à 235, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-11-07 · 356 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 934 $ Poids 28 % |
| 3 | 365 à 387, rue Tessier-Est, Saint-Casimir 2026-02-26 · 339 m · Vendu 175 000 $ (524 $/m²) 334,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 608 $ Poids 3 % |
| 4 | 195, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-12-11 · 216 m · Vendu 215 000 $ (680 $/m²) 316,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 331 489 $ Poids 1 % |
| 5 | 756, Chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (904 $/m²) 324,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 364 068 $ Poids 1 % |
| 6 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 327 m · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 591 636 $ Poids 0 % |
| 7 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 93 m · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 264 928 $ Poids 0 % |
| 8 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 161 m · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 391 236 $ Poids 0 % |
| 9 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-20 · 181 m · Vendu 190 000 $ (962 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 210-220, rue Principale, Saint-Casimir 2025-06-11 · 357 m · Vendu 90 000 $ (436 $/m²) 206,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 128 932 $ Poids 0 % |
| 11 | 190-200, Rue 2e, Saint-Casimir 2024-11-04 · 109 m · Vendu 95 000 $ (444 $/m²) 214,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 146 782 $ Poids 0 % |
| 12 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-01-28 · 181 m · Vendu 139 000 $ (704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +34 750 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 214 312 $ Poids 0 % |