185 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
214 100 $
Unifamiliale · 1 208 $/m² · 177,3 m² · constr. 1850 · terrain 3 323,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 101 000 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086990803600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
97 400 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
34078086990803600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 52 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 610 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +7 523 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 206 942 $ Poids 64 % |
| 2 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 413 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +8 762 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 355 $ Poids 63 % |
| 3 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 927 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 181 921 $ Poids 49 % |
| 4 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 289 m · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −22 475 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 249 061 $ Poids 39 % |
| 5 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 214 418 $ Poids 37 % |
| 6 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 410 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +7 828 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 212 202 $ Poids 33 % |
| 7 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 349 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +11 272 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 176 308 $ Poids 20 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 128 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +30 417 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 301 857 $ Poids 16 % |
| 9 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 249 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 150 827 $ Poids 14 % |
| 10 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 971 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 153 $ Poids 12 % |