155 10E RUE · Saint-Casimir
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 114,4 m² · constr. 1986 · terrain 2 839,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 174 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087003957600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
154 700 $
Rôle antérieur
174 800 $
ID provincial
34078087003957600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 83 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 104 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 976 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 362 275 $ Poids 94 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 459 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 271 609 $ Poids 57 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +6 442 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 581 $ Poids 55 % |
| 4 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 558 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +9 310 $ | 303 209 $ Poids 52 % |
| 5 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 301 295 $ Poids 46 % |
| 6 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 925 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 948 $ Poids 35 % |
| 7 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 636 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +7 217 $ · Ajust. âge −2 510 $ | 154 279 $ Poids 34 % |
| 8 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 319 $ Poids 34 % |
| 9 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 235 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +17 052 $ · Ajust. âge +2 260 $ | 289 398 $ Poids 32 % |
| 10 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +651 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 92 230 $ Poids 27 % |
| 11 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 148 $ Poids 26 % |
| 12 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 005 $ Poids 24 % |