320 Rue BARIBEAU · Saint-Casimir
Valeur estimée
289 200 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 94 m² · constr. 1992 · terrain 1 562,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 169 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087050344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
169 200 $
ID provincial
34078087050344800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 75 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 491 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 073 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 255 427 $ Poids 68 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 757 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 91 879 $ Poids 65 % |
| 3 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 198 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 285 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 471 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 694 $ Poids 55 % |
| 5 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 648 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −23 315 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 341 034 $ Poids 53 % |
| 6 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 545 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 997 $ Poids 50 % |
| 7 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 91 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +1 255 $ | 145 567 $ Poids 43 % |
| 8 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 740 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −23 022 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 284 308 $ Poids 41 % |
| 9 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 363 $ Poids 40 % |
| 10 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 395 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −6 139 $ · Ajust. âge +9 040 $ | 272 987 $ Poids 38 % |
| 11 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 685 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +19 401 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 212 326 $ Poids 33 % |
| 12 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 85 245 $ Poids 25 % |