Rang RIVIERE BLANCHE O · Saint-Casimir
Valeur estimée
645 600 $
Autre · terrain 734 204 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
734 204 m²
Frontage
1 818 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 815 800 $
Rôle antérieur 1 269 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
087194827400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 100 $
Valeur bâtiment
1 304 700 $
Rôle antérieur
1 269 300 $
ID provincial
34078087194827400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
845 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
277 500 $
$/m² médian
2 398
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 96 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Casimir 2025-07-15 · 929 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 31 % |
| 2 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 27 % |
| 3 | 745, Rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-09-17 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 425 $/m²) 80,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 23 % |
| 4 | 798, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-05-29 · 1.7 km · Vendu 538 000 $ (4 851 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 784 $ Poids 18 % |
| 5 | 796, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-02-10 · 1.7 km · Vendu 530 000 $ (4 814 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 17 % |
| 6 | 756, Chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-01-27 · 1.7 km · Vendu 293 000 $ (904 $/m²) 324,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 118 $ Poids 17 % |
| 7 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 000 $ Poids 15 % |
| 8 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 216 $ Poids 15 % |
| 9 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 635 $ Poids 15 % |
| 10 | 170, 6e rue, Saint-Casimir 2026-10-01 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (1 527 $/m²) 127,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 000 $ Poids 14 % |
| 11 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 14 % |
| 12 | 445, rue Tessier, Saint-Casimir 2026-09-30 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (502 $/m²) 199,1 m² · constr. 1914 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 13 % |