100 Route GUILBAULT · Saint-Casimir

Valeur estimée

209 500 $

Autre · 6 891 $/m² · 30,4 m² · constr. 2000 · terrain 16 135,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 209 500 $

P10 142 000 $P90 385 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

30,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

16 135,1 m²

Frontage

—

CUBF

4849

Usage

Autres systèmes d’égouts

Valeur au rôle 2026 — composition

97 200 $

14 %

86 %

Terrain 13 700 $Bâtiment 83 500 $

Rôle antérieur 64 900 $ +49.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

096899510100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2000

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

13 700 $

Valeur bâtiment

83 500 $

Rôle antérieur

64 900 $

ID provincial

34078096899510100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

133 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

350 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

202 000 $

$/m² médian

1 185

Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Casimir

P50

Vaut plus que 50 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202193 900 $

2022112 400 $+20 %

2023106 100 $-6 %

2024115 500 $+9 %

2025126 200 $+9 %

2026133 800 $+6 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

592, rue Notre-Dame, Saint-Casimir

2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 350 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

350 000 $

Poids 26 %

230, rue Hardy, Saint-Casimir

2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $

Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

243 580 $

Poids 24 %

230 à 235, rue Notre-Dame, Saint-Casimir

2024-11-07 · 972 m · Vendu 338 000 $

Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

403 934 $

Poids 19 %

06 — Suivi

100 Route GUILBAULT · Saint-Casimir

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