205 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 1 090 $/m² · 173 m² · constr. 1870 · terrain 923,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 600 $
Rôle antérieur 105 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096900008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
34078096900008700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 41 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 356 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 626 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 553 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 223 895 $ Poids 69 % |
| 3 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 869 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +5 884 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 600 $ Poids 54 % |
| 4 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 744 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 226 678 $ Poids 43 % |
| 5 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 578 $ Poids 40 % |
| 6 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 388 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 209 763 $ Poids 35 % |
| 7 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 400 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +9 155 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 174 191 $ Poids 22 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 186 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +26 648 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 298 088 $ Poids 17 % |
| 9 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 587 $ Poids 15 % |
| 10 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 913 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 108 031 $ Poids 14 % |