180-184 Rue TESSIER E · Saint-Casimir
Valeur estimée
162 600 $
Terrain · 795 $/m² · 204,6 m² · constr. 1909 · terrain 265,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
265,6 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
65 500 $
Rôle antérieur 52 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096904123400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1909
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
52 400 $
ID provincial
34078096904123400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 29 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-20 · 269 m · Vendu 190 000 $ (962 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +3 415 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 204 929 $ Poids 91 % |
| 2 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 202 m · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 772 $ Poids 75 % |
| 3 | 365-375, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-07 · 411 m · Vendu 260 000 $ (1 443 $/m²) 180,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 299 858 $ Poids 70 % |
| 4 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 146 m · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 267 542 $ Poids 69 % |
| 5 | 210-220, rue Principale, Saint-Casimir 2025-06-11 · 332 m · Vendu 90 000 $ (436 $/m²) 206,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie −414 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 94 318 $ Poids 63 % |
| 6 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-01-28 · 269 m · Vendu 139 000 $ (704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +2 780 $ | 170 940 $ Poids 48 % |
| 7 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 208 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +23 694 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 256 263 $ Poids 44 % |
| 8 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 389 m · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −34 802 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 835 $ Poids 43 % |
| 9 | 275-277, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-11-27 · 236 m · Vendu 52 500 $ (262 $/m²) 200,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 241 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 68 515 $ Poids 43 % |
| 10 | 190-200, Rue 2e, Saint-Casimir 2024-11-04 · 239 m · Vendu 95 000 $ (444 $/m²) 214,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 129 $ · Ajust. âge +9 025 $ | 120 428 $ Poids 39 % |
| 11 | 385-395, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 613 m · Vendu 98 954 $ (458 $/m²) 216,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 382 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +1 979 $ | 116 682 $ Poids 22 % |
| 12 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 873 m · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +15 297 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 188 874 $ Poids 12 % |