430-435 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
188 000 $
Unifamiliale · 1 471 $/m² · 127,8 m² · constr. 1945 · terrain 430,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 98 800 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096924895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
34078096924895500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 40 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 290 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 223 293 $ Poids 81 % |
| 2 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 247 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 274 571 $ Poids 75 % |
| 3 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 478 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +7 220 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 201 624 $ Poids 64 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 454 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +29 159 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 410 298 $ Poids 64 % |
| 5 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 567 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 787 $ Poids 63 % |
| 6 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 488 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 415 $ Poids 57 % |
| 7 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 813 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 96 818 $ Poids 51 % |
| 8 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 129 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 622 $ Poids 45 % |
| 9 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 398 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 180 111 $ Poids 29 % |
| 10 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 174 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +4 840 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 992 $ Poids 26 % |
| 11 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +31 068 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 284 501 $ Poids 25 % |
| 12 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +12 021 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 424 068 $ Poids 23 % |