500 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
207 700 $
Unifamiliale · 1 377 $/m² · 150,8 m² · constr. 1890 · terrain 1 382 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 382 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 107 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096956460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
110 500 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
34078096956460300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 49 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 212 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 231 031 $ Poids 88 % |
| 2 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 546 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 889 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 703 $ Poids 74 % |
| 3 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 359 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 167 616 $ Poids 70 % |
| 4 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 516 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −8 174 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 224 395 $ Poids 63 % |
| 5 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 843 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 045 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 605 $ Poids 34 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −7 924 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 196 919 $ Poids 33 % |
| 7 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 906 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −7 204 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 197 169 $ Poids 24 % |
| 8 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 304 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −627 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 234 $ Poids 24 % |
| 9 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 533 m · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −6 475 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 167 103 $ Poids 21 % |
| 10 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 904 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +7 188 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 278 628 $ Poids 19 % |
| 11 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 636 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 181 231 $ Poids 16 % |
| 12 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −1 772 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 163 264 $ Poids 15 % |