515 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
189 700 $
Unifamiliale · 1 121 $/m² · 169,2 m² · constr. 1880 · terrain 4 134,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,3 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 100 $
Rôle antérieur 108 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096966882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
96 200 $
Rôle antérieur
108 500 $
ID provincial
34078096966882900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 41 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 445 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 177 548 $ Poids 72 % |
| 2 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 662 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +2 725 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 231 394 $ Poids 66 % |
| 3 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 696 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 099 $ Poids 63 % |
| 4 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 331 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +21 616 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 234 296 $ Poids 58 % |
| 5 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 209 069 $ Poids 30 % |
| 6 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 528 m · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 167 799 $ Poids 25 % |
| 7 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +3 233 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 207 607 $ Poids 24 % |
| 8 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 359 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 038 $ Poids 20 % |
| 9 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 294 757 $ Poids 12 % |
| 10 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 172 321 $ Poids 12 % |