685 Chemin ILE-GRANDBOIS · Saint-Casimir
Valeur estimée
212 400 $
Unifamiliale · 2 150 $/m² · 98,8 m² · constr. 1951 · terrain 1 633,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 633,1 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 114 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
096968403900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
117 600 $
Rôle antérieur
114 600 $
ID provincial
34078096968403900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 51 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 798 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 964 $ Poids 69 % |
| 2 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 395 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 091 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 808 $ Poids 68 % |
| 3 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 498 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 482 $ Poids 64 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 372 384 $ Poids 56 % |
| 5 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 965 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +3 798 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 93 905 $ Poids 50 % |
| 6 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 194 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 181 492 $ Poids 44 % |
| 7 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 122 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 155 533 $ Poids 38 % |
| 8 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 247 272 $ Poids 33 % |
| 9 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 134 698 $ Poids 29 % |
| 10 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 86 889 $ Poids 29 % |
| 11 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 548 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 195 569 $ Poids 26 % |
| 12 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 600 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +1 029 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 136 034 $ Poids 23 % |