610-613 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
202 700 $
Unifamiliale · 2 290 $/m² · 88,5 m² · terrain 7 546,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 546,7 m²
Frontage
104,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 128 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107074772600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
34078107074772600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
152 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 47 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 416 $ Poids 14 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 978 $ Poids 9 % |
| 3 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 163 $ Poids 6 % |
| 4 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 954 $ Poids 5 % |
| 5 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +12 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 986 $ Poids 5 % |
| 6 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −8 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 581 $ Poids 4 % |
| 7 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 949 $ Poids 4 % |
| 8 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +461 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 538 $ Poids 3 % |
| 9 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 176 $ Poids 3 % |
| 10 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −19 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 649 $ Poids 3 % |
| 11 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 2.6 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 695 $ Poids 2 % |
| 12 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +17 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 183 $ Poids 0 % |