Chemin ILE-GRANDBOIS · Saint-Casimir
Valeur estimée
219 100 $
Autre · 2 653 $/m² · 82,6 m² · constr. 1960 · terrain 354 585,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
354 585,8 m²
Frontage
291,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
191 600 $
Rôle antérieur 143 100 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
107199562900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
16 600 $
Rôle antérieur
143 100 $
ID provincial
34078107199562900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 796
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 54 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 845 m · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −4 070 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 142 508 $ Poids 18 % |
| 2 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 3.0 km · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 674 $ Poids 1 % |
| 3 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 3.4 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −3 039 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 87 068 $ Poids 1 % |
| 4 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 188 561 $ Poids 1 % |
| 5 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −20 249 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 489 $ Poids 0 % |
| 6 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 3.5 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 386 204 $ Poids 0 % |
| 7 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −7 748 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 127 257 $ Poids 0 % |
| 8 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +5 223 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 149 $ Poids 0 % |
| 9 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 249 $ Poids 0 % |
| 10 | 412, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 65 469 $ (671 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −5 003 $ · Ajust. âge −6 547 $ | 66 081 $ Poids 0 % |
| 11 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 3.7 km · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 297 412 $ Poids 0 % |
| 12 | 435, rue Julien, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 399 $/m²) 97,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −24 640 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 333 662 $ Poids 0 % |