Chemin ILE-GRANDBOIS · Saint-Casimir
Valeur estimée
394 500 $
Autre · terrain 463 006,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 006,9 m²
Frontage
339,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 208 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117232707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
208 700 $
ID provincial
34078117232707300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 89 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-10-03 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 849 $ Poids 25 % |
| 2 | 650, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 15 % |
| 3 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 996 m · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 12 % |
| 4 | 592, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 8 % |
| 5 | 798, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 538 000 $ (4 851 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 784 $ Poids 8 % |
| 6 | 796, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-02-10 · 2.2 km · Vendu 530 000 $ (4 814 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 7 % |
| 7 | 756, Chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 293 000 $ (904 $/m²) 324,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 118 $ Poids 4 % |
| 8 | 794, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2025-02-25 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (4 768 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 186 $ Poids 4 % |
| 9 | 120, rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Casimir 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 4 % |
| 10 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 2.6 km · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 553 $ Poids 2 % |
| 11 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 432 $ Poids 2 % |
| 12 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 238 $ Poids 2 % |