Chemin ILE-GRANDBOIS · Saint-Casimir
Valeur estimée
152 500 $
Autre · 8 665 $/m² · 17,6 m² · constr. 2012 · terrain 125 626 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
17,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 626 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
54 800 $
Rôle antérieur 43 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
117306568300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
11 200 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
34078117306568300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
1 920
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 25 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Casimir 2025-07-15 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 398 $ Poids 4 % |
| 2 | 25, rue des Chutes, Saint-Alban 2025-10-14 · 2.9 km · Vendu 59 500 $ Ajust. marché +5 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 013 $ Poids 1 % |
| 3 | rang Saint-Joseph Ouest, Saint-Alban 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 583 $ Poids 1 % |
| 4 | 650, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-12-18 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 1 % |
| 5 | 40, Rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Thuribe 2026-05-22 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 1 % |
| 6 | 592, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 101, rue Marie-Désy, Saint-Alban 2025-05-02 · 3.4 km · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +20 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 998 $ Poids 0 % |
| 8 | 265, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 3.6 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 0 % |
| 9 | 20, rue Saint-Jean, Saint-Alban 2025-11-18 · 3.7 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +83 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 983 296 $ Poids 0 % |
| 10 | 108, route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban 2025-07-23 · 3.7 km · Vendu 259 000 $ Ajust. marché +13 665 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 665 $ Poids 0 % |
| 11 | 1736-1738, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-28 · 3.8 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 1823, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-16 · 3.6 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 0 % |