672 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
200 600 $
Unifamiliale · 2 192 $/m² · 91,5 m² · constr. 1895 · terrain 2 566 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 566 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 82 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127125086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
72 800 $
Rôle antérieur
82 100 $
ID provincial
34078127125086900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
272 500 $
$/m² médian
1 970
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 46 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 655, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-10-03 · 314 m · Vendu 225 000 $ (2 070 $/m²) 108,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 244 923 $ Poids 43 % |
| 2 | 420, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 718 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +20 238 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 250 584 $ Poids 10 % |
| 3 | 385, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 579 $/m²) 80,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 388 052 $ Poids 10 % |
| 4 | 417, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-11 · 2.2 km · Vendu 111 300 $ (1 097 $/m²) 101,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 132 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 103 819 $ Poids 9 % |
| 5 | 172, rue Bourque, Saint-Marc-des-Carrières 2026-02-17 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (4 916 $/m²) 77,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 408 080 $ Poids 6 % |
| 6 | 473, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 587 $/m²) 90,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +1 614 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 212 $ Poids 5 % |
| 7 | 870, Rang de la Rivière-Noire, Saint-Casimir 2024-05-30 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 536 $/m²) 87,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 765 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 149 342 $ Poids 4 % |
| 8 | 497, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 2.7 km · Vendu 354 000 $ (3 665 $/m²) 96,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie −9 345 $ · Ajust. âge −35 400 $ | 313 719 $ Poids 4 % |
| 9 | 412, rue Matte, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-26 · 2.2 km · Vendu 65 469 $ (671 $/m²) 97,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 162 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −6 547 $ | 69 069 $ Poids 3 % |
| 10 | 415, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 327 500 $ (3 301 $/m²) 99,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +60 837 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 342 876 $ Poids 3 % |
| 11 | 435, rue Julien, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-21 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 399 $/m²) 97,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 348 785 $ Poids 3 % |
| 12 | 493, rue Sauvageau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (3 077 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 272 804 $ Poids 3 % |