Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
191 900 $
Terrain · terrain 580,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,2 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
127136187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
34078127136187600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±221.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
293 000 $
$/m² médian
2 331
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 42 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 35 % |
| 2 | 265, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 8 % |
| 3 | 592, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 798, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-05-29 · 2.4 km · Vendu 538 000 $ (4 851 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 784 $ Poids 5 % |
| 5 | 796, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 530 000 $ (4 814 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 484 $ Poids 4 % |
| 6 | 794, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2025-02-25 · 2.5 km · Vendu 525 000 $ (4 768 $/m²) 110,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 186 $ Poids 2 % |
| 7 | 1823, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-16 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 2 % |
| 8 | 450, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2026-10-21 · 3.5 km · Vendu 342 807 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 807 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin Ste-Anne, Saint-Alban 2026-10-19 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 483, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-22 · 3.5 km · Vendu 287 848 $ Ajust. marché +3 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 478 $ Poids 0 % |
| 11 | 485, rue du Moulin, Saint-Marc-des-Carrières 2026-09-08 · 3.5 km · Vendu 314 070 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 608, rue Leclerc, Saint-Marc-des-Carrières 2026-07-07 · 3.5 km · Vendu 449 473 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 473 $ Poids 0 % |