Rang SAINT-LEON · Saint-Thuribe

Valeur estimée

159 200 $

Autre · 11 881 $/m² · 13,4 m² · constr. 2014 · terrain 102 618,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 159 200 $

P10 90 000 $P90 381 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

13,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

102 618,2 m²

Frontage

—

CUBF

1914

Usage

Camp forestier

Valeur au rôle 2026 — composition

56 600 $

93 %

Terrain 52 700 $Bâtiment 3 900 $

Rôle antérieur 41 500 $ +36.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

007771287800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2014

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

52 700 $

Valeur bâtiment

3 900 $

Rôle antérieur

41 500 $

ID provincial

34085007771287800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

91 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

285 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±41 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

225 000 $

$/m² médian

1 465

Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Thuribe

P43

Vaut plus que 43 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202162 400 $

202266 700 $+7 %

202371 000 $+6 %

202468 800 $-3 %

202570 400 $+2 %

202691 400 $+30 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

301, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde

2026-07-22 · 3.5 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

285 000 $

Poids 0 %

271, rang Saint-Denis, Saint-Ubalde

2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 133 000 $

constr. 1890

Ajust. marché +21 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 300 $

168 189 $

Poids 0 %

267, rue Saint-Philippe, Saint-Ubalde

2025-05-16 · 4.2 km · Vendu 530 000 $

Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

577 362 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-LEON · Saint-Thuribe

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