Rang SAINT-LEON · Saint-Thuribe

Valeur estimée

165 800 $

Autre · 8 127 $/m² · 20,4 m² · constr. 2017 · terrain 114 592,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 165 800 $

P10 91 200 $P90 394 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

20,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

114 592,4 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

57 300 $

72 %

28 %

Terrain 41 000 $Bâtiment 16 300 $

Rôle antérieur 38 000 $ +50.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

027695298300000000

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▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2017

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

41 000 $

Valeur bâtiment

16 300 $

Rôle antérieur

38 000 $

ID provincial

34085027695298300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

95 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

296 600 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

210 000 $

$/m² médian

853

Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Thuribe

P46

Vaut plus que 46 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 800 $

202272 100 $-4 %

202366 800 $-7 %

202468 300 $+2 %

202567 800 $-1 %

202695 400 $+41 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

615, Rang Saint-Léon, Saint-Thuribe

2026-04-14 · 3.0 km · Vendu 285 000 $

Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

296 571 $

Poids 1 %

1238, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir

2025-10-29 · 3.5 km · Vendu 230 000 $

Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

251 312 $

Poids 0 %

, Saint-Thuribe

2026-04-30 · 4.3 km · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 526 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-LEON · Saint-Thuribe

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