Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Thuribe
Valeur estimée
276 500 $
Autre · terrain 160 599,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 599,9 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
221 800 $
Rôle antérieur 127 700 $ +73.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048088613600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
34085048088613600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 986
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 72 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 390 200 $ (5 772 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 200 $ Poids 6 % |
| 2 | 103, chemin du Huard Sud, Saint-Alban 2025-01-10 · 2.3 km · Vendu 384 900 $ (5 694 $/m²) 67,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +73 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 728 $ Poids 3 % |
| 3 | 144, chemin du Huard Nord, Saint-Alban 2026-06-08 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 2 % |
| 4 | 298, Rang Saint-Joseph, Saint-Ubalde 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 164 700 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 700 $ Poids 2 % |
| 5 | 96, rang Saint-Georges, Saint-Ubalde 2026-07-29 · 3.2 km · Vendu 89 000 $ (788 $/m²) 112,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 95, rang C, Saint-Ubalde 2026-05-06 · 4.2 km · Vendu 165 000 $ (2 787 $/m²) 59,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 0 % |