3E RANG · Saint-Thuribe

Valeur estimée

358 600 $

Autre · 1 426 $/m² · 251,5 m² · constr. 1930 · terrain 231 616 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 358 600 $

Rôle 325 500 $P10 206 500 $P90 491 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

251,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

231 616 m²

Frontage

157,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

325 500 $

98 %

Terrain 319 900 $Bâtiment 5 600 $

Rôle antérieur 142 400 $ +128.6 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

057299629100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1930

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

319 900 $

Valeur bâtiment

5 600 $

Rôle antérieur

142 400 $

ID provincial

34085057299629100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

354 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

366 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±47.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

195 000 $

$/m² médian

1 148

Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Thuribe

P81

Vaut plus que 81 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021152 400 $

2022166 600 $+9 %

2023162 000 $-3 %

2024170 000 $+5 %

2025181 200 $+7 %

2026354 600 $+96 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir

2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²)

209,6 m² · constr. 1872

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge +30 500 $

365 985 $

Poids 9 %

380, rue Principale, Saint-Thuribe

2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (561 $/m²)

267,4 m² · constr. 1890

Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +15 000 $

174 440 $

Poids 6 %

330, rue Principale, Saint-Thuribe

2024-07-10 · 2.3 km · Vendu 145 000 $ (636 $/m²)

227,9 m² · constr. 1900

Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +7 508 $ · Ajust. âge +14 500 $

190 872 $

Poids 3 %

06 — Suivi

3E RANG · Saint-Thuribe

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