620 Rang SAINT-LEON · Saint-Thuribe
Valeur estimée
243 300 $
Unifamiliale · 1 371 $/m² · 177,4 m² · constr. 1920 · terrain 2 459,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 459,3 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 000 $
Rôle antérieur 86 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
057576809800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
71 500 $
Rôle antérieur
86 000 $
ID provincial
34085057576809800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
763
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 66 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 499 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 442 611 $ Poids 39 % |
| 2 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +27 965 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 410 187 $ Poids 31 % |
| 3 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +4 181 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 161 787 $ Poids 16 % |
| 4 | 95, Rang de la Rivière Blanche Est, Saint-Thuribe 2025-11-06 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 138 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 211 573 $ Poids 1 % |
| 5 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +12 096 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 213 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 1177, rang Sainte-Anne, Saint-Casimir 2026-08-20 · 4.2 km · Vendu 378 000 $ (2 190 $/m²) 172,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 421 056 $ Poids 0 % |