600 Rang SAINT-LEON · Saint-Thuribe
Valeur estimée
142 400 $
Unifamiliale · 1 082 $/m² · 131,6 m² · constr. 1892 · terrain 698,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
112 500 $
Rôle antérieur 88 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
057581867700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
91 700 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
34085057581867700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
118 000 $
$/m² médian
808
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 35 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 1.0 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie −2 899 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 130 682 $ Poids 55 % |
| 2 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 803 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 509 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 797 $ Poids 52 % |
| 3 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −601 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 273 $ Poids 47 % |
| 4 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −7 703 $ | 74 630 $ Poids 39 % |
| 5 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 375 744 $ Poids 37 % |
| 6 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 712 m · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −29 470 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 352 752 $ Poids 33 % |
| 7 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 706 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 92 083 $ Poids 30 % |
| 8 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 956 m · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +33 573 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 353 872 $ Poids 10 % |
| 9 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 149 243 $ Poids 10 % |
| 10 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 3.0 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +12 129 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 251 861 $ Poids 1 % |
| 11 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −4 676 $ | 132 473 $ Poids 0 % |
| 12 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −11 681 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 167 641 $ Poids 0 % |