125 3E RANG · Saint-Thuribe
Valeur estimée
139 300 $
Unifamiliale · 993 $/m² · 140,3 m² · constr. 1882 · terrain 924,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 700 $
Rôle antérieur 80 700 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067215881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
78 500 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
34085067215881300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
209 000 $
$/m² médian
1 152
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 32 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 908 m · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +13 928 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 131 116 $ Poids 34 % |
| 2 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 224 $ Poids 19 % |
| 3 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 446 $ Poids 14 % |
| 4 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 249 443 $ Poids 5 % |
| 5 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −18 560 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 363 662 $ Poids 4 % |
| 6 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 2.4 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +41 633 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 351 920 $ Poids 4 % |
| 7 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 2.7 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −7 703 $ | 77 055 $ Poids 3 % |
| 8 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +2 665 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 539 $ Poids 3 % |
| 9 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 166 558 $ Poids 3 % |
| 10 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 2.8 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 491 $ Poids 3 % |
| 11 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 3.0 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 666 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 388 446 $ Poids 2 % |
| 12 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 2.7 km · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 131 943 $ Poids 1 % |