215 Rue PRINCIPALE · Saint-Thuribe
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 2 754 $/m² · 95,8 m² · constr. 2019 · terrain 2 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 000 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 168 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067468118300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
168 200 $
ID provincial
34085067468118300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
95 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±44.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
853
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 70 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-08-31 · 593 m · Vendu 50 000 $ (487 $/m²) 102,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 343 $ Poids 79 % |
| 2 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 29 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 317 095 $ Poids 59 % |
| 3 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 605 m · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 425 $ Poids 45 % |
| 4 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 182 m · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 344 439 $ Poids 21 % |
| 5 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 3.2 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 130 370 $ Poids 0 % |