260 Rue PRINCIPALE · Saint-Thuribe
Valeur estimée
111 800 $
Unifamiliale · 970 $/m² · 115,2 m² · constr. 1951 · terrain 884,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
90 100 $
Rôle antérieur 68 500 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067479785700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
34085067479785700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
111 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
112 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
134 000 $
$/m² médian
808
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 14 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 154 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 058 $ Poids 95 % |
| 2 | 425, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-08-31 · 417 m · Vendu 50 000 $ (487 $/m²) 102,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 58 070 $ Poids 76 % |
| 3 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 436 m · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −8 075 $ | 86 251 $ Poids 73 % |
| 4 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 294 m · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 112 117 $ Poids 56 % |
| 5 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 322 m · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie −6 410 $ · Ajust. âge +385 $ | 78 148 $ Poids 39 % |
| 6 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 88 m · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +11 007 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 331 307 $ Poids 24 % |
| 7 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 046 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 854 $ Poids 24 % |
| 8 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 3.4 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 140 377 $ Poids 1 % |
| 9 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 111 $ Poids 0 % |