510 Rang SAINT-JOSEPH · Saint-Thuribe
Valeur estimée
863 900 $
Autre · terrain 1 312 882,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312 882,3 m²
Frontage
726,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 510 900 $
Rôle antérieur 745 200 $ +102.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067557023300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 261 200 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
745 200 $
ID provincial
34085067557023300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
763
Cette propriété : +355 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 99 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (487 $/m²) 102,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 40 % |
| 2 | 40, Rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Thuribe 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 36 % |
| 3 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 33 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Thuribe 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 32 % |
| 5 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 29 % |
| 6 | 380, rue Principale, Saint-Thuribe 2025-09-19 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (561 $/m²) 267,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 28 % |
| 7 | , Saint-Thuribe 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 526 $ Poids 28 % |
| 8 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 173 $ Poids 25 % |
| 9 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 20 % |
| 10 | 70, rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Thuribe 2024-07-11 · 339 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 801 $ Poids 20 % |
| 11 | 80, rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Thuribe 2024-08-30 · 670 m · Vendu 176 000 $ Ajust. marché +34 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 987 $ Poids 20 % |
| 12 | 95, Rang de la Rivière Blanche Est, Saint-Thuribe 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 585 $ Poids 18 % |