Rue PRINCIPALE · Saint-Thuribe

Valeur estimée

161 200 $

Terrain · terrain 4 297,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 161 200 $

P10 102 100 $P90 606 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 297,5 m²

Frontage

5,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

46 700 $

100 %

Terrain 46 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 33 400 $ +39.8 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

067560420600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

46 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

33 400 $

ID provincial

34085067560420600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

130 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

218 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

853

Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Thuribe

P44

Vaut plus que 44 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 300 $

202260 100 $-2 %

202368 800 $+14 %

202470 500 $+2 %

202570 600 $+0 %

2026130 300 $+85 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Thuribe

2026-04-30 · 278 m · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 526 $

Poids 65 %

133, rang Laurent-Rivard, Saint-Casimir

2025-09-05 · 4.0 km · Vendu 209 259 $

Ajust. marché +19 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

228 649 $

Poids 0 %

rang Saint-Joseph Ouest, Saint-Alban

2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 770 000 $

Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

833 583 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Saint-Thuribe

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