296 Rue PRINCIPALE · Saint-Thuribe
Valeur estimée
87 900 $
Autre · 839 $/m² · 104,8 m² · terrain 1 105,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 37 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067590462700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
37 000 $
ID provincial
34085067590462700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
90 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±142 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
763
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 3 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-08-31 · 255 m · Vendu 50 000 $ (487 $/m²) 102,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 536 $ Poids 96 % |
| 2 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 335 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 371 $ Poids 84 % |
| 3 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 288 m · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 358 $ Poids 73 % |
| 4 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 218 m · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 497 $ Poids 25 % |
| 5 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 3.5 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 324 $ Poids 0 % |
| 6 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 645 $ Poids 0 % |