320 Rue PRINCIPALE · Saint-Thuribe
Valeur estimée
119 600 $
Unifamiliale · 1 248 $/m² · 95,8 m² · constr. 1902 · terrain 806,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 900 $
Rôle antérieur 80 700 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067590967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
79 900 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
34085067590967500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
78 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
763
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 19 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-08-31 · 187 m · Vendu 50 000 $ (487 $/m²) 102,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 343 $ Poids 91 % |
| 2 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 401 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −25 492 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 284 795 $ Poids 55 % |
| 3 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 225 m · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 425 $ Poids 51 % |
| 4 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 288 m · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −15 686 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 304 614 $ Poids 20 % |
| 5 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 3.6 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +1 169 $ | 119 850 $ Poids 0 % |