175 Rue EGLISE · Saint-Thuribe
Valeur estimée
205 400 $
Unifamiliale · terrain 3 923 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 923 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 600 $
Rôle antérieur 120 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077438147700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
106 200 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
34085077438147700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
763
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 55 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-08-31 · 430 m · Vendu 50 000 $ (487 $/m²) 102,6 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 364 m · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 56 % |
| 3 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 675 m · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 55 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Thuribe 2025-10-14 · 386 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 340 $ Poids 52 % |
| 5 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 275 m · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 173 $ Poids 52 % |
| 6 | 380, rue Principale, Saint-Thuribe 2025-09-19 · 370 m · Vendu 150 000 $ (561 $/m²) 267,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 51 % |
| 7 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 487 m · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 876 $ Poids 50 % |
| 8 | 40, Rang de la Rivière-Blanche Est, Saint-Thuribe 2026-05-22 · 895 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 765 m · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 37 % |
| 10 | 175, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2024-12-06 · 3 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 198 $ Poids 31 % |
| 11 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 29 % |
| 12 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 380 m · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 025 $ Poids 25 % |