360 Rue PRINCIPALE · Saint-Thuribe
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 1 311 $/m² · 181,2 m² · constr. 1900 · terrain 548,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 100 $
Rôle antérieur 89 100 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077501533900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
89 100 $
ID provincial
34085077501533900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
763
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thuribe
Vaut plus que 65 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 549 m · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +32 730 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 414 952 $ Poids 43 % |
| 2 | 310, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-10-11 · 104 m · Vendu 129 000 $ (774 $/m²) 166,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +26 025 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge −10 320 $ | 150 358 $ Poids 35 % |
| 3 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 047 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 159 $ Poids 6 % |
| 4 | 95, Rang de la Rivière Blanche Est, Saint-Thuribe 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 084 $/m²) 175,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +3 197 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 194 632 $ Poids 2 % |
| 5 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 663 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 314 837 $ Poids 0 % |
| 6 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 997 $ Poids 0 % |
| 7 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 3.8 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +14 069 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 199 791 $ Poids 0 % |
| 8 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 4.1 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 401 460 $ Poids 0 % |