Rue PRINCIPALE · Saint-Thuribe

Valeur estimée

282 800 $

Terrain · terrain 641,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 282 800 $

P10 81 500 $P90 461 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

641,8 m²

Frontage

7,2 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

200 $

100 %

Terrain 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 100 $ +100.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

077523958500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

100 $

ID provincial

34085077523958500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

317 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

218 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±4.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

763

Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Thuribe

P73

Vaut plus que 73 % des 393 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202165 900 $

202265 300 $-1 %

202362 600 $-4 %

202463 200 $+1 %

202565 100 $+3 %

2026317 400 $+388 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

, Saint-Thuribe

2026-04-30 · 544 m · Vendu 210 000 $

Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

218 526 $

Poids 59 %

rang Saint-Joseph Ouest, Saint-Alban

2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 770 000 $

Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

833 583 $

Poids 0 %

133, rang Laurent-Rivard, Saint-Casimir

2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 209 259 $

Ajust. marché +19 390 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

228 649 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rue PRINCIPALE · Saint-Thuribe

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